【不動産の相続登記】固定資産評価証明書の取得の方法

登録免許税の計算には固定資産評価証明書が必要

固定資産評価証明書には、不動産の価格（評価額）が記載されており、その不動産の価格をもとに相続登記の登録免許税を計算します。そのため、相続登記を申請する際には、対象となる不動産の固定資産評価証明書が原則必要となります。

不動産の価格（評価額）は、毎年４月１日に変わるため、相続が発生した時点のものではなく、相続登記を申請する年度のものを取得しなければなりません。

固定資産評価証明書は、不動産の所在が札幌市内であれば各市税事務所や札幌市役所本庁舎２階で取得ができます。区役所では取得ができないので注意が必要です。それ以外の市町村については、役場の税務課などで取得ができます。

窓口で固定資産評価証明書を取得する場合に必要となる書類は、以下のとおりです。なお、交付請求書には請求する不動産の所在や地番、家屋番号が必要となりますので事前に確認しておきましょう。

交付請求書	窓口に備え付けてあります。 ※不動産の所在や地番、家屋番号が必要となります。 ※相続登記を申請する年度のものを取得します。
本人確認書類	・顔写真付きの本人確認書類１点（運転免許証、マイナンバーカード、旅券等）・顔写真付きでない本人確認書類２点（健康保険証、年金手帳等）
相続を証する書面	１．亡くなった方の戸籍謄本又は除籍謄本２．相続人の方の戸籍謄本 ※第２順位、第３順位の方が相続人の場合、他にも書類の提示が必要となる可能性があります。
委任状	代理人が取得する場合に必要となります。
手数料	土地１筆、家屋１件につき４００円（札幌市） ※市町村によって手数料が異なりますので事前にご確認ください。

平日に市役所や市税事務所等に行くことができない場合は、郵送でも請求することが出来ます。

各市町村のホームページから「固定資産評価証明書・閲覧請求書」の用紙をダウンロードし、必要事項を記載の上、郵送します。（札幌市はこちら）

その際に同封する書類は、以下のとおりです。

郵送で請求する場合、手数料の納付は定額小為替で行います。
手数料分の定額小為替を、郵便局で購入し、何も記載せずに同封します。
なお、定額小為替は１枚につき２００円の手数料が必要となります。

交付請求書	市町村のホームページから交付請求書のひな形をプリントアウトします。（札幌市はこちら） ※不動産の所在や地番、家屋番号が必要となります。 ※相続登記を申請する年度のものを取得します。 ※ひな形のプリントアウトできない場合は各市町村にご確認ください。
本人確認書類	・顔写真付きの本人確認書類のコピー１点（運転免許証、マイナンバーカード、旅券等）・顔写真付きでない本人確認書類のコピー２点（健康保険証、年金手帳等）
相続を証する書面	１．亡くなった方の戸籍謄本又は除籍謄本のコピー２．相続人の方の戸籍謄本のコピー ※第２順位、第３順位の方が相続人の場合、他にも書類の提示が必要となる可能性があります。
委任状	代理人が取得する場合に必要となります。
手数料分の定額小為替	土地１筆、家屋１件につき４００円（札幌市） ※市町村によって手数料が異なりますので事前にご確認ください。 ※定額小為替は、郵便局で購入することが出来ます。
返信用封筒	切手を貼った返信用封筒 ※返送料不足に備えて切手を余分に入れておくと手続きがスムーズです。

札幌市中央市税事務所納税課市税証明担当

〒060-8572
札幌市中央区北２条東４丁目
サッポロファクトリー２条館　４階
※札幌市の場合不動産の所在地に関係なく札幌市中央市税事務所が送付先となります。

固定資産評価証明書について、札幌市及び札幌市近郊のお問合せ先は以下のとおりです。

名称	札幌相続遺言プラザ運営：ふくちたつや司法書士・行政書士事務所
代表者	司法書士・行政書士　　福池　達也（ふくち　たつや）
住所	〒060-0003 北海道札幌市中央区北三条西七丁目1-1SAKURA-N3
電話番号	011-206-4217
ＦＡＸ番号	011-351-5809
受付時間	9:00～18:00
定休日	土曜・日曜・祝日
主なサービス	相続、生前対策（遺言、成年後見、信託）、離婚、会社設立
URL	https://www.fukuchi-office.jp/