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【不動産の相続登記】固定資産評価証明書の取得の方法

登録免許税の計算には固定資産評価証明書が必要

税務署

固定資産評価証明書には、不動産の価格(評価額)が記載されており、その不動産の価格をもとに相続登記の登録免許税を計算します。そのため、相続登記を申請する際には、対象となる不動産の固定資産評価証明書が原則必要となります。

 

不動産の価格(評価額)は、毎年4月1日に変わるため、相続が発生した時点のものではなく、相続登記を申請する年度のものを取得しなければなりません。

 

固定資産評価証明書は、不動産の所在が札幌市内であれば各市税事務所や札幌市役所本庁舎2階で取得ができます。区役所では取得ができないので注意が必要です。それ以外の市町村については、役場の税務課などで取得ができます。

窓口で請求

窓口で固定資産評価証明書を取得する場合に必要となる書類は、以下のとおりです。なお、交付請求書には請求する不動産の所在や地番、家屋番号が必要となりますので事前に確認しておきましょう。

窓口で請求する場合の必要書類等
交付請求書

窓口に備え付けてあります。

※不動産の所在や地番、家屋番号が必要となります。
※相続登記を申請する年度のものを取得します。

本人確認書類

・顔写真付きの本人確認書類1点
(運転免許証、マイナンバーカード、旅券等)

・顔写真付きでない本人確認書類2点
(健康保険証、年金手帳等)

相続を証する書面

1.亡くなった方の戸籍謄本又は除籍謄本

2.相続人の方の戸籍謄本

※第2順位、第3順位の方が相続人の場合、他にも書類の提示が必要となる可能性があります。

委任状 代理人が取得する場合に必要となります。
手数料

土地1筆、家屋1件につき400円(札幌市)

※市町村によって手数料が異なりますので事前にご確認ください。

郵送で請求

平日に市役所や市税事務所等に行くことができない場合は、郵送でも請求することが出来ます。

 

各市町村のホームページから「固定資産評価証明書・閲覧請求書」の用紙をダウンロードし、必要事項を記載の上、郵送します。(札幌市はこちら

 

その際に同封する書類は、以下のとおりです。

 

郵送で請求する場合、手数料の納付は定額小為替で行います。
手数料分の定額小為替を、郵便局で購入し、何も記載せずに同封します。
なお、定額小為替は1枚につき100円の手数料が必要となります。

郵送で請求する場合の必要書類等
交付請求書

市町村のホームページから交付請求書のひな形をプリントアウトします。(札幌市はこちら

※不動産の所在や地番、家屋番号が必要となります。
※相続登記を申請する年度のものを取得します。
※ひな形のプリントアウトできない場合は各市町村にご確認ください。

本人確認書類

・顔写真付きの本人確認書類のコピー1点
(運転免許証、マイナンバーカード、旅券等)

・顔写真付きでない本人確認書類のコピー2点
(健康保険証、年金手帳等)

相続を証する書面

1.亡くなった方の戸籍謄本又は除籍謄本のコピー

2.相続人の方の戸籍謄本のコピー

※第2順位、第3順位の方が相続人の場合、他にも書類の提示が必要となる可能性があります。

委任状 代理人が取得する場合に必要となります。
手数料分の定額小為替

土地1筆、家屋1件につき400円(札幌市)

※市町村によって手数料が異なりますので事前にご確認ください。
※定額小為替は、郵便局で購入することが出来ます。

返信用封筒

切手を貼った返信用封筒

※返送料不足に備えて切手を余分に入れておくと手続きがスムーズです。

札幌市及び札幌市近郊のお問合せ先

固定資産評価証明書について、札幌市及び札幌市近郊のお問合せ先は以下のとおりです。

札幌市
部署 所在地

電話番号

【中央区】
中央市税事務所
納税課市税証明担当

〒060-8572
札幌市中央区北2条東4丁目
サッポロファクトリー2条館 4階

011-211-3912
【北区・東区】
北部市税事務所
納税課市税証明担当

〒060-8641
札幌市中央区北4条西5丁目
アスティ45 9階

011-207-3912
【白石区・厚別区】
東部市税事務所
納税課市税証明担当

〒004-8641
札幌市厚別区大谷地東2丁目4-1
札幌市交通局本局庁舎 2階

011-802-3912
【豊平区・清田区・南区】
南部市税事務所
納税課市税証明担当

〒062-8641
札幌市豊平区平岸5条8丁目2-10
イースト平岸 2階

011-824-3912
【西区・手稲区】
西部市税事務所
納税課市税証明担当

〒063-8641
札幌市西区琴似3条1丁目1-20
コトニ3・1ビル 2階

011-618-3912
市役所本庁舎
税の証明窓口

〒060-8611
札幌市中央区北1条西2丁目
札幌市役所本庁舎 2階

011-211-2233
江別市・北広島市・恵庭市・石狩市・千歳市
部署 所在地

電話番号

【江別市】
江別市役所
市民税課市民税係

〒067-8674
江別市高砂町6番地

011-381-1012

【北広島市】
北広島市役所
総務部税務課資産税担当

〒061-1192
北広島市中央4丁目2番地1

011-372-3311

【恵庭市】
恵庭市役所
税務課

〒061-1498
恵庭市京町1番地 

0123-33-3131
【石狩市】
石狩市役所
税務課資産税担当

〒061-3292
石狩市花川北6条1丁目30番地2

0133-72-3119
【千歳市】
千歳市役所
税務課市民税係

〒066-8686
千歳市東雲町2丁目34番地

0123-24-0158

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